전세반환보증보험#4 / 허그 보증보험 이행청구 / 영남센터방문후기

*현재까지 진행

2023.04 전세계약종료 구두/문자통지

2023.07 전세계약종료 내용증명 발송 + 배달증명 완료

2023.08 매매할 집 계약, 특례보금자리론 신청

2023.09 임차권등기 신청, 전세대출연장, 전세계약만료

• 2023.09.22 임차권등기 신청
• 2023.09.26 보정명령
• 2023.10.02 보정서 제출
• 2023.10.10 결정
• 2023.10.11 결정정본 발송

2023.10 임차권등기 완료

2023.11 주택공사 보증보험 이행청구

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*앞으로 계획

2023.12 명도 및 전세보증금 수령

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전세반환보증보험#4 / 허그 보증보험 이행청구 / 영남센터방문후기

 

드디어 전세 만기일로부터 1달이 지났다. 

나의 경우 물건도 집주인도 세입자도 모두 부산이었기 때문에 고민할 것 없이 영남센터로 고고.

 

1. 위치

허그 영남센터는 부산사람이라면 다 아는 서면교보문고 건물에 있다. 

교보문고만 가봤지, 여길 전세금때문에 오게될 줄이야...

주차는 만차라고 적혀있지만 아묻따 들어가면 어떻게는 자리는 있었다. 

허그에서 1시간까지는 주차도장을 찍어주는데, 대기때문에 1시간 이상 소요되었다. 

 

2. 서류

보증보험 이행청구시 필요서류

신청자 구비서류는 당연히 챙겨가야하지만, 영남센터의 경우 작성서류가 출력되어 나오기 때문에 준비할 필요가 없었다. 모든 서류를 다 챙겨가도 30분은 족히 걸렸다. 

나의 경우 인감도장과 인감증명서 상의 도장이 상이하여....... 휴.. 다시 서류를 발급받아왔으니 인감도장을 등록한지 오래되었다면 인감증명서 발급 후 대조를 꼭 해보길 추천한다. 

 

3. 대기시간

나는 허그 영남센터는 총 3회 방문했는데, 첫번째는 이행청구전 서류 확인차 9월에, 두번째는 이행청구 할때 11월에, 세번째는 이행청구 취소를 위해 12월말에 방문했다. 

11월초까지만 해도 대기인이 거의 없어 방문하면 바로 상담이 가능했는데, 이번에 12월 말에 가니 대기인이 정말 많았다. 1시 조금 넘어서 갔는데 11시 이전에 온 신청자들이 점심시간에 걸려 상담을 못받아서 밀렸을 정도... 

넉넉잡아 대기 30분~1시간, 업무보는데 10분-30분 생각해야 될 것 같다. 

 

4. 승인까지 걸리는 시간

영남센터는 문제가 되고 있는 임대인이 영남지역에 주소를 두고있는 사건이 많아서 처리속도가 정말정말 느리다. 

이행청구를 말그대로 보험처럼 진행하고, 진행되는 사이에 세입자를 구해서 탈출하는게 빠를 정도다. 나의 경우 이행청구 진행 중 세입자를 구한 케이스라 정말 보험용으로 진행했다. 11/1에 이행청구하고 12/26에도 아무런 연락한통 못받았으니.... 별 기대하지 않는편이 좋다.